王石：开发商利润高该为环保埋单

　　昨日，万科董事长王石来南京参加上海世博会“环境变化与城市责任”主题论坛，和论坛嘉宾一起交流关于绿色建筑的理念。对于当下的房地产市场形势，他笑而不答。在他看来，当下的经济形势、楼市走向，和登山探险一样有着太多的不确定性。

　　造绿色建筑开发商不缺钱

　　“根据中国城市建筑标准，达到最高级别绿色三星标准的节能住宅建筑，至2009年中国只有一栋，但是在今年，万科在中国将有面积超过100万平方米的绿色三星标准建筑开工。”在谈到绿色建筑时，王石坦言，绿色建筑的成本肯定是要增加的，但这个成本的增加并不能成为中国发展绿色建筑的障碍。这部分成本需要三方来分担，一是政府应该来为节能埋单，给予一定的补贴。二是开发商应该承担一部分成本，三是消费者要掏更多的钱。

　　王石在演讲中坚定看好绿色建筑的市场前景：“目前，成本不是最主要的问题，开发商的利润比较高。如果自己不埋单，将来竞争激烈的时候，可能就会错过这个机会了，这是我的观点，现在要更好地珍惜这样的机会，承担开发商的责任。”他表示，在现在的开发商中，只有5%开始考虑做绿色建筑，但相信很快会有更多人加入进来。

　　未来形势不确定

　　2008年楼市遇冷时，王石鲜明地抛出了“拐点论”。而这次王石则是低调了许多，在被记者追问当下楼市走向时，王石只是微笑地摆手，一语不发急急走开。不过，在论坛上谈登山、谈节能，王石都尽量避开楼市的字眼，不过最后还是绕不开他作为著名房地产商的身份。“在和您的同行———其他的地产商交流的时候，现在最让他们头疼的是什么问题？”论坛主持人抛出了这个问题。

　　王石几乎不假思索地答道：“是国家宏观调控，不是建筑成本问题。”他进而表示，在目前楼市宏观调控的背景下，万科当然也受到了影响。但是这才显出产品竞争力。“原来很简单，房价一直上升，消费者买了就增值。反而现在真正的购买力开始到了，消费者开始挑拣了。”对于当下的楼市现状，王石言语很淡定：“如果没有竞争，大家都在赚钱，没人倒闭，这个市场是不可能健康发展的。”王石随后又表示：“未来是不确定的，这是第一点。第二点，我们如何让人看到未来美好的一方面？第三点，也要准备不美好的未来可能会到来，届时我们将如何去对应。”他表示，这是自己在野外探险和登山中的一大感悟。他说，登山中曾有山友遇难，而自己活着回来了，这很幸运。他接着感慨道，经济形势有太多的不可预知性和不确定性。“我们要学会在不确定性中往前走。”

　　环境保护拒绝一次性用品

　　王石应该是最能“玩”的开发商了。他形容自己不在山上就在海上。他表示，自己在寻找城市生活和自然的一种平衡。“你到山里接触恶劣的环境，你会喜欢，并且珍惜城市的环境。”在论坛上，王石还展示了自己的“道具”，他掏出自己随身携带的绿色手绢，表示自己现在不是用餐巾纸。接着端起会场桌子上的瓷杯说：“这是可以重复使用的，我现在拒绝饮用矿泉水。”王石说，从大自然中回来，自己有了许多新的习惯，更加珍惜现代文明带来的好处，开始对一次性筷子、一次性杯子说不。今年王石作为登山队员成功登顶珠峰。他介绍这次“玩”的成果时说，从北坡攀登珠峰的队伍在6500到8000米的高度捡了3.44吨垃圾，其中包括160多个空氧气瓶。这对于他是一笔珍贵的“战利品。”此前，他想把这些氧气瓶作为展品，带到世博会的万科展馆上去。“但每个氧气瓶就像一个小炸弹，不要说167个，1个都不让带进来。”这一计划苦于世博会的严格安保未能如愿。遗憾之余，王石另想了一个办法，正在委托艺术家把这些废氧气瓶做成一个装置艺术作品。这一“玩艺术”的设想得到了上海世博局的青睐。“本来是想放到万科馆，上海世博局建议把这个雕塑放在中国馆，以表现我们对环境的尊重，反思人类在自然探险过程中对自然的破坏。